佛山大沥：争当湾区现代物流产业枢纽
雷厉风行抓落实，用心用情办实事，破立并举开新局。3月11日，位于佛山市南海区大沥镇太平社区的太平工业区开拆，成为南海区全域土地综合整治攻坚现场会大沥分会场上最激动人心的一幕。
打开时间的维度，回看一季度奋进的大沥：1月11日，大沥多部门联合开展广佛公路坑涌综合整治行动，拆除19座桥涵、暗涵；2月5日，大沥首批“江河两岸、沿路两边、高架桥下”景观整治提升项目见成效；2月15日，大沥启动“百社千园”项目建设，同日落成首批100个“四小园”；2月18日，大沥对镇内5个全域土地综合整治项目进行集中拆除；2月28日，深国际落子，拉开了大沥全年建设37个产业项目的序幕。
而寒冬中，大沥已经在酝酿一场春季攻势。去年以来，大沥开始推动全域土地综合整治大攻坚，“大沥铁军”以破竹之势，60天内取得了8个项目的攻坚胜利，释放城市产业空间超3500亩。
2022年，新大沥再起航，将不折不扣落实佛山市委、南海区委部署的任务目标，实现全域土地大整治、大腾挪、大统筹，发展商流型经济，推动现代物流产业园有动态见成果，让发展更有温度，让幸福更有质感。雷厉风行抓落实,城市更新步伐坚定
大道至简，实干为要。
2月7日，春节后开工首日，佛山马不停蹄地召开市委十三届二次全会，市委书记郑轲强调，要聚焦稳中求进工作总基调抓落实，有力应对“稳”的挑战和“进”的大考。同时，坚持推动城市品质大提升不动摇，拓展城市“畅通工程”广度、深度，实施“江河两岸、沿路两边、高架桥下”空间整治攻坚行动。
紧接着，2月8日，南海区召开推进全面深化改革加快广东省城乡融合发展改革创新实验区建设会议。会议重点部署了9方面26项改革，明确未来三年，南海将围绕全力提升城市功能品质、全域推进土地综合整治、全面提高社会治理现代化水平和全覆盖推进乡村振兴，推进高质量发展、打造现代化活力新南海。
聚精会神抓落实、争分夺秒促发展，大沥用实际行动作出最好的回答——1月11日，在广佛公路旁，大沥镇多部门联合开展坑涌综合整治行动，整治大镇、曹边、谢边等社区总长2.2公里的坑涌，对其中19座桥涵、暗涵进行集中拆除。
广佛公路是上世纪70年代末广佛交往的关键纽带，沿线生长出46个专业市场，每年创造8000亿元交易额，被称为连接广佛两地的“黄金走廊”，也撑起了大沥、南海的发展。当前，随着广佛公路两旁的专业市场进入转型的新时期，河涌等环境治理成为“大沥铁军”要攻坚的重点环节。
本次的整治行动为期3天，拆除总面积2300平方米。这是大沥快速回应佛山优化提升城市形象品质、建设活力新南海的生动体现，也让外界看到了一个既会“拆”也会“建”的新大沥。
很快，大沥的城市面貌发生了意想不到的变化：在大镇社区，实现了以边角之景带动村容村貌提升。“我们根据大镇社区的地理特点，充分发挥社区、村民、党支部的作用。”大镇社区相关负责人介绍，在大镇，社区认领在高速路旁、高铁桥底、铁路边、水体边等的场地，打造了一个个小景；村民认领房前屋后的空地，将闲置地、五边地、祖遗地进行村内统一确权。确权后，村民围起1米高围墙，可以种菜、种花、种果树；村内剩余无法确权的黑点、难点闲置地，由经济社党支部认领2—3个，每个支部党员都参与管理，打造每条村的支部阵地，党员与群众一起建设美丽家园。
2月15日，大沥提出要通过撬动社会资源，发动社区、经济社、企业和群众广泛参与，力争在今年6月底前，在27个农村社区、321个经济社打造1000个以上“四小园”，实现“处处见公园，处处有绿荫”。
三天后，大沥镇举办全域土地综合整治项目集中拆除行动，南海区委常委、大沥镇委书记何春云一声令下，包括泌冲、沥北、太平、谢边、盐步5个社区1500亩破旧的厂房正式拆除。
至此，大沥已完成河西等6个社区攻坚任务，累计拆除整理村级工业园3300亩，其中拆除2000亩。大沥打响了一季度经济高质量发展的“头炮”，也为南海全域土地综合整治打开了新的局面。大沥拆除广佛交界泌冲社区村级工业园，进行升级改造。
踔厉奋发开新局
商贸转型铆足“虎劲”
为者常成，行者常至。
2月28日，南海区第一季度重大项目开工暨招商引资产业项目签约活动在大沥举行。深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地项目落地大沥。
现代物流产业正在大沥生根发芽。
这是佛山提出向东打造“高标仓+智能化”现代物流产业园后，拿下的第一个现代物流产业项目；也是南海区以产业转型带动经济社会全面转型的重点项目之一，更是大沥发展商流型经济、推动商贸转型、布局现代物流产业的关键一子。
深国际作为一家在香港联交所主板上市的“红筹公司”，是深圳市政府直管企业中唯一一家以物流为主业的市属国企。此次深国际布局大沥的佛山南海现代智慧物流产业基地，计划总投资超10亿元，计容建筑面积超16万平方米，拟依托南海、大沥区位、交通及产业优势，充分发挥深国际丰富的产业开发及运营经验，利用智慧化、大数据、物联网等信息技术，搭建集电商云仓、交易展示、城市配送、智慧冷链、供应链管理及金融、配套服务等功能于一体的高标准、信息化的现代智慧物流产业基地。
当天，另外两个项目同时动工——现代医用敷料生产总部和安全产业总部基地项目。其中，现代医用敷料生产总部基地项目宗地是大沥镇近15年来首块公开出让的国有工业用地，吸引了佛山市优特医疗科技有限公司的入驻。
佛山市优特医疗科技有限公司是广东百合医疗集团与英国UMI公司于2010年共同投资创办的一家专门开发、生产、销售现代敷料的公司，致力于现代敷料的设计、开发及生产。现代医用敷料生产总部项目计划投资超3亿元，建设建筑面积超7万平方米，将全面打造集研发、生产、展示、总部办公于一体的现代医用敷料生产总部项目。项目投产后预计年均税收产出不低于80万元/亩，年均应税营业收入不低于1000万元/亩，并将引进或培育一家境内上市企业。
大沥镇委副书记、镇长游剑锋表示，大沥就是要加强国有工业用地整备力度，力争储备更多产业土地资源，引入优质的“两高四新”产业项目，实现商贸转型。
就在这些项目签约动工的前一天，大沥召开了一个落实到经济社一级的会议——农村集体资产交易工作视频会议。这次会议围绕大沥土地碎片化难题，要构建全面激发社会和市场活力、更好发挥政府主导作用的制度和政策体系。
到2026年，大沥每年要实现政府统筹连片工业用地1000亩，全面释放存量建设用地资源潜力，重点抓好泌冲、河西、奇槎、沥北、太平等园区改造提升，形成若干个“工改工”示范片区。
在经过一轮全域土地综合整治的攻坚后，大沥迎来了市场的春天。2022年，大沥镇47个区级重大项目总投资882.9亿元，年度计划投资126.6亿元。其中，一季度开工项目6个，分别是深国际现代智慧物流产业基地项目、医用敷料生产总部基地、大沥太平北海科技产业基地项目、大沥太平复合材料产业项目、大沥全铝智能家居产业项目B区（太平片区）、大沥泛家居铝产业示范基地，总投资18.2亿元。
稳中求进谋发展
现代物流产业生根发芽
2月18日，全省首部全域土地综合整治工作纪实微电影《出发》首映，以“大沥铁军”进驻村居大攻坚为叙事主线，用巧妙的手法重现了大沥铁军勇担当、聚合力、破难题的励志故事。
电影中，一个情节令人印象深刻——当“大沥铁军”入户宣传时，一名租户表示，村级工业园的转型升级对他们来说有些遥远，“但我们期待大沥能更好。”
民之所盼，政之所向。为了让群众更有获得感，让城市发展更有活力，何春云提出要为建设了不起、令人刮目相看、充满朝气活力的广佛全域同城新大沥共同努力。
这样的新大沥已经到来。佛山市第十三次党代会提出，向东要大力发展商流型经济，以大沥等区域为点轴，加快高端商场、专业市场、仓储物流集群发展，打造“高标仓+智能化”现代物流产业园。南海区委、区政府也要求，大沥要大刀阔斧推进城市更新、商贸转型，争当城市中轴北延的桥头堡，走在广佛全域同城最前列。
建设现代物流产业园是新大沥稳中求进的关键一步。“大沥发展现代物流产业正当其时。如今，大沥46个专业市场开始逐步转型升级，背靠佛山庞大的制造业基础，大沥发展现代物流产业正好可以服务制造业转型升级。”在何春云眼中，大沥不能错过这个机遇。
但实现这个目标并不容易，大沥的做法是强化政府统筹，这个做法在大沥镇五金全球采购中心项目进程中得到验证。
大沥镇五金全球采购中心项目前身为广佛国际机电五金城，地处大沥镇广佛路沿线，地理位置优越，物流环境得天独厚，是全国规模最大的机电五金交易市场之一。随着多年的发展，广佛国际机电五金城建筑形态逐渐落后，必须突破原有的桎梏。
一方面，广佛国际机电五金城现有2000多个店铺正在营业，不能“一杆子打死”，全部清退实现升级；另一方面，广佛国际机电五金城占地只有40万平方米，落后的形态和空间已经不能承载其转型。
“政府给了我们一个新的选择，建议我们逐步移去大转湾片区发展。”五金全球采购中心项目投资方、佛山市南海区盐步广兴华市场实业有限公司签约代表叶梓明介绍。经过多次调研了解，大沥镇决定引导广佛国际机电五金城往现在大转湾片区发展，先立后破，分3期实现广佛国际机电五金城转型升级。“我们现在大转湾片区建设一期项目建好了就先迁移部分商户过去，逐步实现全部迁移，这样商户原本的经营基本不会受影响。”叶梓明说。
的确如此，通过先立后破的方式，该项目将依托大沥镇多年深耕五金机电商贸流通行业的产业基础，结合市场发展需求和上下游企业实力，改变现有传统的市场模式，在大沥镇大转湾片区打造集商贸展示、“智能仓+高标仓”供应链金融服务中心、供应链管理中心等功能于一体的五金全球采购中心项目，建设供应链管理中心、物流运力调度中心，将打造成为大沥东部现代商贸物流高新区工贸一体化标杆项目。
当前，大沥正积极响应市委、区委对大沥发展商流型经济的战略部署，以专业市场的升级改造为契机，按照优质项目“先立后破”、具备改造条件的项目“先破后立”相结合的思路，大力推动商贸转型升级，加快深国际现代智慧物流产业基地、环球水产品工贸一体、五金全球采购中心、遥望智能交付中心等项目落地建设。
攻坚克难开新局，不负人民不负春。以这个充满希望的春天为新起点，大沥要走好必由之路，争当湾区现代物流产业枢纽。
当天，大沥镇太平社区太平工业区、泌冲社区大沙片区、沥北社区湖马工业区、谢边社区垦造水田4个改造项目同时开拆，总面积2000亩，其中601亩土地将用于“工改工”。这些全域土地综合整治的项目将为大沥腾出新的发展空间。
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